Anayasa Mahkemesi’nin Resmî Gazete’de yayımlanan norm denetimi kararıyla, imar planına yakın parsellerde yapı ruhsatı alınması sırasında talep edilen teknik altyapı bedelinin yasal dayanağı iptal edildi.
Kararda, İmar Kanunu’nun 23. maddesinin ikinci fıkrasının “yola, pis suya ve içme suyu şebekelerine ilişkin teknik altyapısı tamamlanmamış gelişme konut alanlarında, ilgili idarenin izniyle projeye uygun olarak altyapı bedeli ödemeyi taahhüt edenlere ruhsat verileceği” hükmünün, özellikle “bedelin nasıl belirleneceği” konusunda açık ölçütler içermemesi ve takdir yetkisinin sınırlarının belirsiz olması sebebiyle Anayasa’ya aykırı bulunduğu ifade edildi.
Mahkeme, iptal hükmünün Resmî Gazete’de yayımlanmasından itibaren dokuz ay sonra yürürlüğe girmesine karar verdi. Yani belediyeler bu bedeli 9 ay boyunca hâlâ talep edebilecekler.
Uygulamada bu bedel, özellikle kanalizasyon, içme suyu şebekesi, yol altyapısı gibi kamu hizmetlerine yönelik yatırım maliyetlerinin karşılanması amacıyla kullanılıyordu. Ancak birçok belediye bu ücreti, yerleşime açık olmayan alanlarda ya da projenin altyapısı tamamlanmamış parsellerde de ruhsat alınırken uygulamaya sokmuştu.
Bu karar, ev sahibi ya da inşaat yapmak isteyenlerin mali yükünü hafifletecek bir düzenleme olarak yorumlanırken, belediyelerin önemli bir gelir kalemi de darbe aldı.
