Türkiye genelinde milyonlarca kişinin yaşadığı site ve apartmanlarda yıllardır süren “fahiş aidat artışları” tartışması yeni düzenlemeyle sona eriyor. Hükümet tarafından hazırlanan Tesis Yönetim Yasası Meclis’e sunuldu ve 2026’da yürürlüğe girmesi planlanıyor. Düzenleme; aidat artış sınırından site yönetimlerinin şeffaflığına kadar geniş bir alanda köklü değişiklikler getiriyor.
Yeni yasayla birlikte, TÜFE’nin üzerinde keyfi aidat artışı yapılamayacak. Ek hizmetler, tadilat giderleri veya özel kalemler için ise kat maliklerinin oy çokluğuyla karar alması zorunlu hale geliyor. Böylece yönetimlerin tek taraflı ve yüksek artış kararlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Tasarıya göre site ve apartman yönetimleri artık devlet sistemi üzerinden denetlenecek, yıllık mali raporlar ve harcamalar şeffaf şekilde kayıt altına alınacak. Yönetici ve yönetim şirketlerine ise lisans, adli sicil kaydı ve teminat mektubu şartı getiriliyor.
Türkiye’de yaklaşık 20 milyon kişiyi ilgilendiren bu düzenleme, özellikle son yıllarda aidatların kira ücretlerini geçmesiyle artan şikayetlerin ardından hız kazanmıştı. 2026 itibarıyla uygulamaya girecek yeni sistemle birlikte vatandaşların “keyfi aidat dönemi bitiyor” yorumları öne çıkıyor