Bu oran, son 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamasına göre hesaplanıyor ve hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerli. Ancak sözleşmede farklı bir hüküm yer alıyorsa, o oran uygulanıyor.
Örnek Kira Artışı Hesabı:
-
Mevcut kira: 10.000 TL
-
Zam oranı: %48,73
-
Artış miktarı: 4.873 TL
-
Yeni kira: 14.873 TL
%25'lik Tavan Artık Geçerli Değil
Bilindiği üzere, 1 Temmuz 2024 itibarıyla konut kiralarında uygulanan %25'lik tavan artış oranı sona ermişti. Bu tarihten itibaren kira zamları yeniden TÜFE ortalamasına göre hesaplanıyor.
Kiracı ve Ev Sahipleri Dikkat!
Mayıs 2025 itibarıyla kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar ve ev sahiplerinin, %48,73 oranını aşmamaları gerekiyor. Aksi halde hukuki sorunlar doğabilir. Zam oranı, yalnızca sözleşmede farklı bir madde yoksa geçerlidir.