30 Mayıs 2025 tarihi itibarıyla yürürlüğe giren yeni düzenleme ile, internet sitelerinde yayımlanan satılık ve kiralık ev ilanlarına gerekçesiz ve piyasa koşullarıyla uyumsuz fiyat artışları yasaklandı.
Yeni Düzenlemenin Getirdikleri Neler?
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan değişikliklere göre:
-
Taşınmaz sahipleri ve emlak işletmeleri, genel ekonomik verilerle uyumsuz fiyat artışı yapamayacak.
-
Emlak işletmelerinin, gerekçesiz zam yapılan ilanlara aracılık etmesi de yasaklandı.
-
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile ilan sahiplerinin kimlik ve yetki doğrulaması zorunlu hale getirildi.
-
1 Ocak 2025’ten itibaren kiralık taşınmazlar için geçerli olan doğrulama zorunluluğu, satılık taşınmazlar ve taşıt ilanları için de yaygınlaştırılacak.
Fahiş Fiyat Yapanlara Ağır Cezalar
Ticaret Bakanlığı, geçmişte konut kredisi faizlerinin düşeceği beklentisiyle fahiş zam yapan 117 emlak işletmesine 11,7 milyon TL ceza kesmişti. Yeni düzenleme ile birlikte:
-
İlan fiyatlarında yüzde 100 ve üzeri artış yapanlara sert yaptırımlar uygulanacak.
-
1 Eylül 2024'ten bu yana piyasa manipülasyonu yaptığı tespit edilen 545 kişi hakkında 54,5 milyon TL ceza verildi.
Piyasa ve Tüketici İçin Ne Anlama Geliyor?
Bu düzenlemeyle:
-
Tüketiciler haksız fiyat artışlarına karşı daha güçlü korunacak.
-
Sahte ilanlar ve kapora dolandırıcılıklarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
-
İlanlar sadece taşınmaz sahibi, yakın akrabaları veya yetki belgeli emlakçılar tarafından yayınlanabilecek.
Ticaret Bakanlığı'ndan Uyarı
Ticaret Bakanlığı, vatandaşları emlak ilanlarındaki anormal fiyat artışlarına karşı dikkatli olmaya çağırdı. Ayrıca, ilan platformlarının da yeni kurallara uymayan ilanları yayından kaldırmaları gerektiği bildirildi.